Ev almak ucuzladı ama getirisi arttı: Yatırım uzmanı Halk TV’de açıkladı

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası‘nın faiz politikasında düşüş beklentileri yatırımcıyı konuta yönlendirdi.

Gayrimenkul yatırımlarının amortisman sürecinin 20-25 yıl arası olarak varsayımının son yıllarda 12-13 yıllarına düşmesi de bu yönelişi arttırıyor. Artan kiralar ve yüksek enflasyon beklentileri ile bu sürelerin kısalması öngörülüyor.

Halk TV’nin yatırım programı İşin İçinden’e katılan gayrimenkul yatırım uzmanı Ayşe Fügen Ardan, kira ile geri dönüşlerin nasıl kısaldığını anlattı.

Arda, “Son dönemlerde yüzde 148’e yakın kiralar arttı. Neden kiralar yüksek? Kiralık daire yok. Yeni konut üretimi de çok az. Sıfır daireler de çoğu zaman kiraya verilmiyor. Eskiden bir ayda, 15 günde kiraya verebildiğimiz evler, şu anda iki ayda bekleyebiliyor” dedi.

Yeni evlerin piyasada olmamasının fiyatların yükselmesini etkilediğini belirten Arda, “Kiralıklar için sosyal konut projesi lazım. Açıklanan sosyal konut projesi mal sahibi yapmak için. Ben devletin yurttaşını, öğrencisini kiraya vermesi için bir projeyi kastediyorum” ifadelerini kullandı.

Her yıl 700 bin yeni konuta ihtiyacın olduğunu söyleyen Arda, “Devletin her yıl 250 bin konut üretmesi çok iyi olacaktır. Ancak her yıl yapması gerekir” dedi.